Näin vertailet kiinteistöhuoltoja ja löydät parhaan kumppanin
Taloyhtiön hallitus, joka vertailee kiinteistöhuoltoja ensimmäistä kertaa, huomaa nopeasti, että tarjousten kuukausihinnat eivät kerro juuri mitään.
Lue lisää
Kosteusvauriot kiinteistössä – ehkäisy ja korjaus
Kosteusvauriot kiinteistössä syntyvät harvoin yhdessä yössä, vaikka ne usein huomataan vasta, kun lattia notkuu, maali hilseilee tai …
Lue lisää
Aurinkopaneelien puhdistus ja huolto kiinteistössä
Taloyhtiön katolle asennettu aurinkovoimala tuottaa parhaimmillaan 20-30 vuotta, mutta vain jos aurinkopaneelien puhdistus ja huolto hoidetaan oikein.
Lue lisää
Liikekiinteistön ylläpito ja vuokralaisen vastuut
Liikekiinteistön ylläpito jaetaan vuokranantajan ja vuokralaisen kesken paljon kirjavammin kuin asuinkerrostalossa, ja juuri tämä jako aiheuttaa eniten …
Lue lisää
Talotekniikan vianilmoitukset – sähköinen järjestelmä
Taloyhtiön hallituksen jäsen tai isännöitsijä, joka miettii, miten talotekniikan vianilmoitukset kannattaa hoitaa, joutuu yleensä valitsemaan puhelimen, sähköpostin …
Lue lisää
Hätäilmoitukset ja hälytysketju kiinteistössä
Hätäilmoitukset ja hälytysketju ratkaisevat, kuinka nopeasti vesivahinko, sähkökatkos tai lämmitysvika saadaan hallintaan kiinteistössä.
Lue lisää
Kiinteistön LVIS-tarkastukset kerran vuodessa – sisältö
LVIS-tarkastus kerran vuodessa on taloyhtiön hallitukselle ja kiinteistönomistajalle se hetki, jolloin lämmitys, vesi, ilmanvaihto ja sähkö käydään …
Lue lisää
Talven varustautuminen kiinteistössä – ennakkotyöt
Talven varustautuminen kiinteistössä kannattaa aloittaa jo syyskuun lopulla, kun ensimmäiset yöpakkaset ovat vasta ovella.
Lue lisää
Saunan ja yhteistilojen huolto taloyhtiössä
Saunan ja yhteistilojen huolto on taloyhtiössä usein se osa-alue, joka unohtuu huoltosuunnitelmasta kunnes kiuas hajoaa tai pesuhuoneen …
Lue lisää
Kasvillisuuden hoito kiinteistössä – pensaat ja kukkapenkit
Pensasaidan hoitamattomuus näkyy taloyhtiön pihassa nopeasti – versot työntyvät kulkuväylälle ja kukkapenkit rehottavat rikkaruohoa jo kesäkuun puolivälissä, …
Lue lisää
Energiansäästö taloyhtiössä – pienet toimet ja vaikutukset
Energiansäästö taloyhtiössä ei vaadi miljoonaremonttia – suurin osa säästöistä syntyy pienistä, lähes ilmaisista toimista, joita moni hallitus …
Lue lisää
Kiinteistöhuollon urakkahinta ja vuosisopimus – kumpi sopii
Kiinteistöhuollon urakkahinta ja vuosisopimus – kumpi sopii taloyhtiölle vai omakotitalon omistajalle, on kysymys joka nousee esiin aina …
Lue lisää
Hissin häiriötilanteet ja jumiutuminen – mitä tehdä
Hissi jää jumiin tavallisimmin ruuhka-aikaan, ja silloin taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän on tiedettävä heti kenelle soittaa ja …
Lue lisää
Tontin kunnossapitovelvollisuus kadun varrella
Tontin omistajan vastuu ei lopu tontin rajalle – laki velvoittaa pitämään myös katua reunustavan alueen kunnossa, ja …
Lue lisää
Kiinteistön sammutuskaluston tarkastusvälit
Kiinteistön sammutuskaluston tarkastusvälit askarruttavat monen taloyhtiön hallitusta ja kiinteistönomistajaa, sillä vastuu palo-turvallisuudesta on jaettu isännöitsijän, huoltoyhtiön ja …
Lue lisää
Päivystyksen hinnoittelu – kiinteä, hälytys vai tuntiveloitus
Päivystyksen hinnoittelu vaihtelee kolmen perusmallin – kiinteän kuukausimaksun, hälytyskohtaisen maksun ja tuntiveloituksen – välillä, ja väärä valinta …
Lue lisää
Vesimittareiden tarkastus huoneistokohtaisesti
Vesimittareiden tarkastus huoneistokohtaisesti kuuluu monen taloyhtiön arkeen etenkin silloin, kun vedenkulutus laskutetaan asunnoittain eikä yhtiövastikkeen mukana.
Lue lisää
Pihapuiden hoito ja kaadot taloyhtiössä – luvat
Pihapuiden hoito on taloyhtiön hallitukselle usein yllättävän monimutkainen aihe, sillä siihen liittyy sekä turvallisuusvastuu että lupa-asiat.
Lue lisää
Lämmitysjärjestelmän huolto – kaukolämpö ja maalämpö
Kaukolämpöön ja maalämpöön perustuvan lämmitysjärjestelmän huolto ratkaisee, kuuluuko taloyhtiön asukkaille lämmin vesi ja lämmin sisäilma myös tammikuun …
Lue lisää
Huoltoyhtiön vaihtaminen taloyhtiössä – prosessi
Huoltoyhtiön vaihtaminen on ajankohtainen aihe monessa taloyhtiössä silloin, kun nykyinen kumppani ei enää vastaa tarpeisiin – tässä …
Lue lisää
Kiinteistön julkisivun pesu ja sammaleenpoisto
Kiinteistön julkisivu kertoo rakennuksen kunnosta ensimmäisenä – ja sammaloitunut tai likainen seinäpinta on usein ensimmäinen merkki siitä, …
Lue lisää
Hule- ja sadevesien hallinta tontilla – ohjaus ja imeyttäminen
Hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallinta tontilla on noussut viime vuosina esiin yhä useammassa taloyhtiössä ja omakotitalossa, …
Lue lisää
Sadevesijärjestelmän huolto – syöksytorvet ja rännit
Sadevesijärjestelmän huolto pitää kiinteistön julkisivun, perustukset ja rakenteet kuivina – ja juuri siksi rännien ja syöksytorvien säännöllinen …
Lue lisää
Kiinteistön hissin huolto ja tarkastusvälit
Hissi on taloyhtiön kalleimpia ja samalla eniten valvottuja teknisiä järjestelmiä, ja sen huolto ja tarkastusvälit määräytyvät tarkkojen …
Lue lisää
Tikkaiden ja portaiden turvallisuus kiinteistössä
Tikkaiden ja portaiden turvallisuus on asia, joka taloyhtiön hallituksessa muistetaan yleensä vasta silloin, kun joku on kaatunut …
Lue lisää
Kiinteistöhuollon vuosihinta – mistä se muodostuu
Kiinteistöhuollon vuosihinta koostuu useasta osasta, eikä pelkkä kuukausimaksu kerro koko totuutta taloyhtiön tai kiinteistönomistajan todellisista kustannuksista.
Lue lisää
Roskakatosten ja jäteastioiden hoito – siisteys ja hygienia
Roskakatosten ja jäteastioiden säännöllinen hoito vaikuttaa suoraan taloyhtiön viihtyisyyteen, hajuhaittoihin ja jopa tuholaistorjuntaan – silti se jää …
Lue lisää
Loma-asunnon ylläpito kaudelta toiselle – perustoimet
Loma-asunnon ylläpito vaatii oman rytminsä, sillä mökki tai huvila seisoo usein tyhjillään viikkoja tai kuukausia kerrallaan – …
Lue lisää
Ulkovalojen tarkastus ja vaihto – kustannukset ja toimet
Ulkovalaistus on yksi niistä kiinteistön järjestelmistä, joita ei huomata ennen kuin se lakkaa toimimasta – ja silloin …
Lue lisää
Putkien jäätyminen pakkasella – ennakointi ja sulatus
Pakkaskaudella kylmin ilma pääsee tunkeutumaan rakenteisiin sellaisista kohdista, joita kesällä ei edes huomaa – ja tulos näkyy …
Lue lisää
Huoltoyhtiön ja isännöitsijän työnjako taloyhtiössä
Taloyhtiön hallituksen jäsenelle tulee usein eteen tilanne, jossa ei ole selvää kuka hoitaa mitäkin – isännöitsijä vai …
Lue lisää
Kiinteistön energiakatselmus – kohteet ja säästöpotentiaali
Kiinteistön energiakatselmus paljastaa, mihin lämmitys- ja sähkökulut oikeasti valuvat, ja se on usein nopein tapa löytää taloyhtiölle …
Lue lisää
Pihan rakennusten ylläpito – aidat, portit ja varastot
Pihan aidat, portit ja varastorakennukset kaipaavat säännöllistä huoltoa, vaikka ne jäävät usein kiinteistöhuollon suunnittelussa toissijaisiksi rakennuksen ja …
Lue lisää
Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto – väli ja syyt
Ilmanvaihtokoneen suodattimien säännöllinen vaihto on yksi niistä huoltotoimista, jotka unohtuvat helposti mutta joiden laiminlyönti näkyy nopeasti sisäilman …
Lue lisää
Lumikuormat katolla – tarkistus ja pudottaminen
Lumikuormat katolla ovat joka talvi ajankohtainen turvallisuuskysymys, joka koskettaa erityisesti taloyhtiöiden hallituksia ja kiinteistönomistajia laajakattoisissa rakennuksissa.
Lue lisää
Vesivuoto kiinteistössä – ensitoimet ja päivystyksen rooli
Vesivuoto kiinteistössä on yksi niistä tilanteista, joissa muutama minuutti ratkaisee, jääkö vahinko pieneksi kosteusjäljeksi vai päätyykö koko …
Lue lisää
Liikekiinteistöjen ja toimitilojen huolto – erot asuintaloon
Liikekiinteistöjen ja toimitilojen huolto eroaa monella tapaa tavallisen asuintalon kiinteistönhoidosta, vaikka moni taloyhtiön hallituksen jäsen kuvittelee periaatteiden …
Lue lisää
Huoltokirja kiinteistössä – sisältö ja päivittäminen
Huoltokirja kiinteistössä on asiakirja, joka kerää yhteen kaiken olennaisen tiedon kiinteistön teknisistä järjestelmistä, huolto-ohjelmista ja tehdyistä toimenpiteistä.
Lue lisää
Omakotitalon huoltopalvelut – mistä saat apua kotiin
Omakotitalon huoltopalvelut ovat monelle omistajalle se harmaa alue, josta ei oikein tiedä mistä aloittaa.
Lue lisää
Sähköhuollon perustoimenpiteet kiinteistössä
Sähköhuollon perustoimenpiteet ovat osa kiinteistön lakisääteistä kunnossapitovelvoitetta, mutta moni taloyhtiö tai kiinteistönomistaja ei tiedä, mitä kaikkea sähköjärjestelmän …
Lue lisää
Energiatehokkuuden ylläpito kiinteistössä – ennakointi
Energiatehokkuuden ylläpito kiinteistössä on jatkuva prosessi, joka edellyttää suunnitelmallista ennakointia – ei pelkkiä korjaustoimenpiteitä ongelmien ilmaannuttua.
Lue lisää
Nurmikon leikkuu taloyhtiössä – työvälineet ja aikataulu
Nurmikon leikkuu taloyhtiössä on yksi kesäkauden toistuvimmista pihahuoltotöistä.
Lue lisää
Hiekoitus ja liukkaudentorjunta – käytännöt ja materiaalit
Hiekoitus ja liukkaudentorjunta ovat talvikunnossapidon kriittisimpiä tehtäviä jokaisessa taloyhtiössä, omakotitalossa ja liikekiinteistössä.
Lue lisää
LVI-huollon perusteet kiinteistössä – tarkastukset ja toimet
LVI-huolto on jokaisen kiinteistön ylläpidon ydin – ja silti se jää monessa taloyhtiössä laiminlyönnin kohteeksi, kunnes jokin …
Lue lisää
Pihatyöt kevätkaudella – siivous ja kasvustojen hoito
Kevätsiivous alkaa yleensä heti lumen sulettua, ja pihatyöt kevätkaudella ovat monelle taloyhtiölle ja kiinteistönomistajalle vuoden kiireisimpiä huoltotehtäviä.
Lue lisää
Kiinteistön päivystyspalvelut – mihin kannattaa varautua
Kiinteistön päivystyspalvelut ovat monelle taloyhtiölle aihe, jota ei mietitä ennen kuin hätätilanne on jo käsillä.
Lue lisää
Ilmanvaihdon huolto ja säätö – kotitalouden ja taloyhtiön ero
Ilmanvaihdon huolto on yksi kiinteistönhoidon laiminlyödyimpiä osa-alueita – ja se näkyy sekä sisäilman laadussa että energialaskussa.
Lue lisää
Lumityöt taloyhtiössä – aikataulut ja vastuukysymykset
Lumityöt taloyhtiössä kuuluvat talvikauden tärkeimpiin kiinteistönhoitotehtäviin.
Lue lisää
Kiinteistöhuoltosopimus – mitä sen tulisi sisältää
Kiinteistöhuoltosopimus on taloyhtiön tai kiinteistönomistajan tärkein asiakirja suhteessa huoltoyhtiöön.
Lue lisää
Kiinteistöhuollon valinta – näin löydät luotettavan kumppanin
Kiinteistöhuollon valinta on yksi tärkeimmistä päätöksistä, jonka taloyhtiön hallitus tai kiinteistönomistaja voi tehdä.
Lue lisää